Błąd:

Budynek biurowo-handlowy z częścią magazynową w Ożarowie Mazowieckim

widok od strony wjazdowej
widok z lotu ptakafront budynku od dojścia z parkingówwidok z narożnika pd.-zachodniegoelewacja pd.-frontowaelewacja wsch.-bocznaelewacja zach.-bocznaelewacja pn.- tylna

w mediach: kliknij tu

Budynek dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia przeznaczony na funkcje sprzedaży z biurami i pomieszczeniami służebnymi. Bryła wyższa mieści pomieszczenia wielkoprzestrzenne o zwiększonej wysokości – są to powierzchnie ekspozycji oraz sala sprzedaży i tzw. „show-room” z ciemnią fotograficzną zlokalizowane odpowiednio na parterze i 1.piętrze. Powierzchnie ekspozycji położone względem siebie jedna nad drugą łączy winda towarowa. Dostęp do nich możliwy jest ze wspomnianych powierzchni sprzedaży i show-roomu zlokalizowanych od frontu. Powierzchnia sprzedaży mieści wejście główne do budynku, połączona jest z kasami i jadalnią – pomieszczenia te mieszczą się już w niższej bryle. W bryle tej , na parterze, zlokalizowano ponadto  pomieszczenia personelu – szatnie z umywalniami, pomieszczenia gospodarcze i techniczne, sanitariaty oraz komunikację poziomą i pionową. Powyżej – powierzchnia omawianej bryły  została podzielona na biura (od frontu) oraz pokoje gościnne z pokojem rekreacyjnym (na tyłach) i sanitariaty. Wszystkie pomieszczenia dostępne są z korytarza, który stanowi jednocześnie granicę miedzy obiema bryłami. Na parterze korytarz prowadzi do wyjścia gospodarczego (w elewacji wschodniej w głębi działki), skąd możliwy jest dostęp do śmietnika, kotłowni oraz części gospodarczej działki.  W pionie, kondygnacje skomunikowane są między sobą dwubiegową klatką schodową znajdującą się zaraz przy wejściu dla personelu.

Parter podzielony jest ponadto na ogólnodostępną strefę klienta znajdującą się od frontu i dostępną z wejścia głównego, oraz strefę personelu z zamkniętym korytarzem prowadzącym do szatni z umywalniami oraz pomieszczeń techniczno-gospodarczych.

W budynku przewiduje się do kilkunastu osób personelu obojga płci (nie więcej niż10 na piętrze) oraz do 50 osób nie będących stałymi użytkownikami (klientów).

Formę przestrzenną projektowanego budynku można określić jako kompozycja dwóch brył  -wyższej na planie litery „L” i niższej – prostopadłościennej, „wbijającej” się w bryłę wyższą. Obie bryły z dachami płaskimi. Niższa bryła wysunięta jest ku frontowi i podparta na słupach. W ten sposób tworzy charakterystyczne nadwieszenie nad wejściem głównym – jego zaakcentowanie. Obie bryły mają wysokość dwóch kondygnacji. Ich odmienność jest odzwierciedleniem zróżnicowania funkcjonalnego. Uzupełnieniem obu brył są boczne ściany budynku- wysokie na jedną kondygnację. Są one wysunięte w stronę granic wschodniej i zachodniej działki – rozwiązanie to wynika z wymogów planu miejscowego. Ściana w elewacji wschodniej w formie charakterystycznego „parawanu” stanowi zaakcentowanie wejścia bocznego przeznaczonego dla personelu.
Elewacje z wykorzystaniem kamienia i tynku. Kamień jako materiał bardziej szlachetny zastosowano od strony frontowej i bocznych zlokalizowanych bliżej frontu, tj. stron lepiej widocznych a więc reprezentacyjnych. Kamień użyto w kolorach kontrastujących ze sobą – jasno-szarym w górnej części i ciemno-szarym – w części parterowej budynku. Dobór szczegółowy tych materiałów nastąpi na etapie projektu budowlanego.
Elewacje bryły wyższej znajdujące się „na tyłach” działki planuje się wykończyć tynkiem. W elewacjach zastosowano okna i witryny wielkopowierzchniowe – te drugie znalazły się głównie od  frontu i częściach najlepiej widocznych. Witryny umożliwiają od frontu wgląd  do wnętrza i prezentację oferowanego asortymentu.  Ich zastosowanie ma też uzasadnienie, podobnie jak w przypadku okładzin pełnych- w reprezentacyjności budynku. W elewacjach bocznych wyższej bryły, ze względów użytkowych, zastosowano wąskie i długie  wstęgowe, zlokalizowane pod stropem i zapewniające doświetlenie górno-boczne.
budynek nowoprojektowany
Lokalizacja
Jawczyce, ul. Poznańska 180A
Powierzchnia (m2)
2350
Projekt architektoniczny
Janusz Marchwiński , Michał Dołbniak (współpraca)
Status
w budowie
Zakres
projekt koncepcyjny, projekt budowlany
Uwagi
drugi etap przewiduje budowę hali magazynowej zlokalizowanej w tylnej części działki
Inne
budynek prezentowany na wystawie "Plany na przyszłość dla Warszawy 2019"
Ważne: Strona wykorzystuje pliki cookies.
W celu świadczenia usług na najwyższym poziomie i dostosownia działania witryny do indywidualnych potrzeb użytkownika na naszych stronach stosujemy pliki cookies. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Zmiany ustawień dotyczących cookies możecie Państwo dokonać w dowolnym momencie.